{"id":12092,"date":"2012-06-11T19:48:16","date_gmt":"2012-06-11T22:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/fenaprf.org.br\/?p=12092"},"modified":"2012-06-11T19:48:16","modified_gmt":"2012-06-11T22:48:16","slug":"novas-regras-para-financiamento-da-casa-propria-comecam-a-valer-hoje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fenaprf.org.br\/novo\/novas-regras-para-financiamento-da-casa-propria-comecam-a-valer-hoje\/","title":{"rendered":"Novas regras para financiamento da casa pr\u00f3pria come\u00e7am a valer hoje"},"content":{"rendered":"

A partir de hoje (11), passam a valer as novas regras da Caixa Econ\u00f4mica Federal para os financiamentos habitacionais. Pelo novo modelo, os mutu\u00e1rios ter\u00e3o mais cinco anos para quitar os empr\u00e9stimos. A Caixa ampliou o prazo do cr\u00e9dito habitacional de 30 anos para 35<\/a><\/strong>. Os empr\u00e9stimos ser\u00e3o feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). Os financiamentos do SBPE beneficiam apenas os mutu\u00e1rios que ganham mais de R$ 5,4 mil por m\u00eas ou que adquirirem im\u00f3veis de mais de R$ 170 mil.<\/p>\n

A Caixa tamb\u00e9m reduziu as taxas de juros para essas modalidades. Para im\u00f3veis financiados pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), as taxas ca\u00edram de 9% para 8,85% ao ano. Para os im\u00f3veis fora do SFH, os juros passaram de 10% para 9,9% ao ano.<\/p>\n

A institui\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m ampliou o prazo dos financiamentos para a constru\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos com recursos da poupan\u00e7a. A partir desta semana, as construtoras e incorporadoras ter\u00e3o 36 meses para pagar os empr\u00e9stimos. Antes, o prazo correspondia a 24 meses. Os juros dessas linhas tamb\u00e9m foram reduzidos de 11,5% para 10,3% ao ano.<\/p>\n

Para a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais, os juros efetivos ca\u00edram de 14% para 13% ao ano. Nas opera\u00e7\u00f5es de financiamento para a constru\u00e7\u00e3o e aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para uso pr\u00f3prio, a empresa pagar\u00e1 taxa de 12,5% ao ano, ante 13,5% cobrados atualmente.<\/p>\n

Em todos os casos, o mutu\u00e1rio tamb\u00e9m pagar\u00e1 a Taxa Referencial (TR), juros vari\u00e1veis cobrados nos financiamentos imobili\u00e1rios. No entanto, as taxas efetivas podem ficar ainda menores se o mutu\u00e1rio for correntista da Caixa.<\/p>\n

As mudan\u00e7as n\u00e3o valem para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa, Minha Vida. Para essas modalidades de financiamento, o prazo continua 30 anos.<\/p>\n

No dia 5, o vice-presidente de Governo e Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Jos\u00e9 Urbano Duarte, disse que o aumento do prazo dessas linhas de cr\u00e9dito depende de aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do FGTS. \u201cA Caixa j\u00e1 pediu autoriza\u00e7\u00e3o ao Conselho Curador para aumentar o prazo.\u201d<\/p>\n

De acordo com o vice-presidente, a Caixa estima em R$ 96 bilh\u00f5es a concess\u00e3o de financiamentos habitacionais para este ano, ante R$ 80 bilh\u00f5es do ano passado. At\u00e9 maio, a institui\u00e7\u00e3o havia emprestado R$ 36,7 bilh\u00f5es, contra R$ 25 bilh\u00f5es nos cinco primeiros meses do ano passado.<\/p>\n

Fonte: Ag\u00eancia Brasil<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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