Em meio \u00e0s cr\u00edticas acerca dos pre\u00e7os altos dos im\u00f3veis no Brasil, o Banco Central (BC) preparou estudo in\u00e9dito que garante n\u00e3o existir qualquer sinal de bolha imobili\u00e1ria no pa\u00eds. O material traz uma s\u00e9rie de simula\u00e7\u00f5es de quedas de pre\u00e7os e seus respectivos impactos nos resultados financeiros dos bancos nacionais.<\/p>\n
Mesmo no pior cen\u00e1rio tra\u00e7ado, que prev\u00ea redu\u00e7\u00e3o abrupta de 33% no valor dos im\u00f3veis residenciais em apenas um dia, nenhuma institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria \u2013 inclu\u00edda a Caixa Econ\u00f4mica Federal, l\u00edder no segmento \u2013 chegaria \u00e0 fal\u00eancia.<\/p>\n
O n\u00famero m\u00e1ximo de queda, de 33%, n\u00e3o foi escolhido \u00e0 toa. \u201cEsse percentual foi o mesmo verificado na bolha do subprime dos Estados Unidos, mas l\u00e1 essa deteriora\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis ocorreu entre abril de 2006 e maio de 2009. Aqui, no nosso teste, eles ca\u00edram 33% em um dia\u201d, disse o diretor de Fiscaliza\u00e7\u00e3o do BC, Anthero Meirelles.<\/p>\n
Meirelles garantiu: “N\u00e3o h\u00e1 bolha imobili\u00e1ria no Brasil, e posso dizer isso com certeza”, disse. “N\u00e3o tem elementos que possam caracterizar essa bolha. Aqui os pre\u00e7os n\u00e3o sobem sem justificativa econ\u00f4mica. Aqui a gente n\u00e3o tem subprime (t\u00edtulos podres de hipotecas dos EUA). N\u00e3o tem segunda hipoteca praticamente nenhuma resid\u00eancia, e mais de 90% dos im\u00f3veis s\u00e3o para moradia”, enumerou.<\/p>\n
O diretor do BC lembrou que, no estudo preparado, mesmo no pior cen\u00e1rio tra\u00e7ado, nenhum banco brasileiro ficaria desenquadrada das regras de Basil\u00e9ia 3.<\/p>\n
O acordo de Basil\u00e9ia \u00e9 um conjunto de regras banc\u00e1rias que imp\u00f5e percentuais m\u00ednimos de garantias \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras. A terceira fase desse acordo internacional tem implementa\u00e7\u00e3o prevista para o fim em 2019. “No Brasil, se as regras j\u00e1 valessem hoje, apenas quatro de 135 bancos precisariam aumentar o capital para se adequar a essas regras”, disse Meirelles.<\/p>\n
Fonte: Correio Braziliense<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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